Paradies zu verkaufen
Traumhaftes Anwesen sucht neue Besitzer:innen: ein Grundstück mit 2.500 Quadratmetern und drei Fachwerk-Gebäuden. Mit viel Platz und Flair, einem außergewöhnlich schönen Garten mit Feuerstelle sowie Sauna, Wintergarten und großer Küche - eingebettet in die schönste Natur. Die Gebäude besitzen eine angenehme Atmosphäre, das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Kreativität und Entfaltung: ein Ort der Kraft, der Erholung und der Inspiration.
Gebäude und Grundstück
Das Haupthaus ist mit wunderschönem Fachwerk erbaut, verfügt über acht Räume sowie eine geräumige Küche, zwei Bäder, einen Wintergarten, eine Galerie, drei Kellerräume und eine Garage. Die Zimmer haben eine gute Raumhöhe - anders als dies bei einigen anderen Fachwerkhäusern der Fall ist.
Die Scheune ist von zwei Stellen aus begehbar: das untere Geschoss beherbergt die Sauna und ein weiteres Bad sowie eine Werkstatt. Im lichtdurchfluteten oberen Teil ist ganzflächig Eiche Parkett verlegt, alle Fenster sind vom Schreiner maßgeschneidert.
Das Yogahaus ist mit Lehm-Stroh-Technik gebaut: es ist ein Ein-Raum-Haus.
Insgesamt beläuft sich die reine Wohnfläche auf rund 250 Quadratemeter. Ergänzt wird diese durch einen Keller mit 3 Räumen (mit Tageslicht) sowie einer kleinen Garage.
Außerdem gibt es vier Schuppen für Fahrräder, Brennholz, Rasenmäher und anderes. Zusätzlich einen Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus (das allerdings bei Bedarf renoviert werden müsste).
Beheizt werden die Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung sowie mehrere Holz-Öfen.
Umgebung
Das Anwesen liegt 50 Min. östlich von Köln, in dem Dreieck zwischen Waldbröl, Nümbrecht und Ruppichteroth. Das kleine Dörfchen mit 10 Häusern ist gut angebunden an das Straßennetz. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs fährt man mit dem Auto 5-10 Minuten, ÖPNV ist 10 Minuten zu Fuss entfernt. Wer motorisiert ist, ist klar im Vorteil.
Die Umgebung ist unglaublich malerisch. Nümbrecht ist ein Luftkurort der Premiumklasse mit fantastisch klarer Luft und wunderbaren Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Glasfaser
Die Internvetverbindung ist superschnell dank modernstem Glasfaser. Alle Gebäude sind mit Lan-Technik verbunden.
Warum verkauft Ihr dieses Schmuckstück?
Wir leben seit zwölf Jahren hier an diesem schönen Ort. Vor ein paar Jahren trennten sich die Eltern, der Papa blieb mit dem Sohn hier wohnen. Im Rahmen eines Projektes belebten zwischenzeitich einige Menschen das Anwesen, die Beteiligten zogen aber weiter und das Projekt ist inzwischen aufgelöst. Vater und Sohn werden sich nun in der Region räumlich verkleinern.
Kaufpreis
Unsere Kaufpreisvorstellung liegt bei 450 TEUR.
Kontakt und Besichtigung
Bei Interesse an dem Anwesen freuen wir uns über Kontaktaufnahme. Wir möchten den Prozess übersichtlich gestalten - daher bitten wir bei der ersten Kontaktaufnahme in kurzen Worten zu benennen:
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welche Nutzung für das Anwesen angedacht ist
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in welchem Zeitfenster ein Kauf in Frage kommt
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welche Finanzierungsform geplant ist (hierbei muss berücksichtigt werden, daß neben dem Kaufpreis auch ein angemessener Betrag für Renovierung (z.B. in Zusammenhang mit dem Gebäudeenergiegesetz), für Notarkosten usw. eingesetzt werden muss).
Bei Interesse freuen wir uns über Kontaktaufnahme unter oberberg-leben@gmx.de
Wir bitten um Nachsicht, wenn Nachrichten nicht sofort beantwortet werden - es wird jedoch jede aussagekräftige Zuschrift beantwortet.
Von nicht abgesprochenen Besichtigungen bitten wir in jedem Fall abzusehen.
Der Vollständigkeit halber hier die ursprüngliche Webseite für unser "damals" geplantes Wohnprojekt: www.oberberg-leben.de/gemeinschaft
