Land-WG Oberberg erste Website Frühjahr 2021
der allererste Entwurf für den Makler wurde nicht veröffentlicht
Traumhaftes Anwesen sucht WG-Mitbewohner: ein Grundstück mit 2.500 Quadratmetern und drei Fachwerk-Gebäuden. Mit viel Platz und Flair, einem außergewöhnlich schönen Garten mit Feuerstelle sowie Sauna, Wintergarten und großer Küche - eingebettet in die schönste Natur. Die Gebäude besitzen eine angenehme Atmosphäre, das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Kreativität und Entfaltung: ein Ort der Kraft, der Erholung und der Inspiration.
Hausgemeinschaft
Ich wünsche mir sympathische Mitbewohner*innen, die etwas mehr als eine reine Zweck-WG suchen: einmal pro Woche gemeinsam kochen, zwei gemeinsam veranstaltete Feste im Jahr (das Gelände bietet sehr viel Platz für Gäste, und die Feste hier sind legendär). Mit gemeinsamem Einkauf von Grundnahrungsmitteln usw. und einem Subotnik, und im besten Fall um sich gegenseitig zu inspirieren.
Ich selbst bin 49 Jahre alt, mein bald 8-jähriger Sohn ist jede zweite Woche bei mir. Ich habe das Anwesen vor 9 Jahren mit meiner damals noch jungen Familie gekauft, nun zieht aber im Juli meine Ex-Frau aus, in einem sehr friedlichen Prozess. Dadurch entsteht Platz für Neues...
Umgebung
Das Anwesen liegt eine Stunde östlich von Köln, in dem Dreieck zwischen Waldbröl, Nümbrecht und Ruppichteroth. Das kleine Dörfchen mit 10 Häusern ist gut angebunden an das Straßennetz. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs fährt man mit dem Auto 5-10 Minuten, ÖPNV ist 10 Minuten zu Fuss entfernt. Wer motorisiert ist, ist klar im Vorteil.
Die Umgebung ist unglaublich malerisch. Nümbrecht ist ein Luftkurort der Premiumklasse mit fantastisch klarer Luft und wunderbaren Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Internetverbindung
Die Internvetverbindung ist superschnell dank modernstem Glasfaser. Alle Gebäude sind mit Lan-Technik verbunden (Heizung, Sonos, Gerätesteuerung, Alarm, Licht – alles ist aber auch komplett abschaltbar).
Der Handy-Empfang im D1-Netz ist phantastisch, bei E-plus schrecklich, bei Vodafone in Ordnung.
Miete
Die Miete entspricht dem ortsüblichen Mietspiegel mit durchschnittlich 7 Euro pro Quadratmeter. Küche, Bäder, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten usw. werden durch alle Bewohner geteilt. Die Miete variiert demnach je nachdem, wer welche und wieviel Räume mietet. Die Nebenkosten werden auf alle Mitbewohner gleichmäßig verteilt.
Jede*r Bewohner*in sollte zudem auch etwas Community-Arbeit leisten (Reinigung, Brennholz holen, Einkauf Grundnahrungsmittel u.ä.) mit zwei Std. pro Woche, Beim Subotnik wird einen halben Tag pro Monat im Garten und an den Häusern gemeinsam angepackt.
Dauer
Ich möchte langfristig in eine größere Lebensgemeinschaft ziehen bzw. eine solche gründen – das hiesige Gelände ist dafür jedoch zu klein. Daher wird eventuell in zwei bis drei Jahren das Anwesen verkauft. Deutlich besser und auch gut vorstellbar ist, daß wir gemeinsam als größere Gruppe eine Genossenschaft gründen und das hiesige und auch weitere Anwesen über die Genossenschaft erwerben und gemeinschaftlich beleben.
Grundsätzlich ist auch Co-Living möglich - also die Miete für ein paar wenige Monate: interessant für „digitale Nomaden“, zum Schreiben der Dissertation oder eines Buches oder für einen reisenden Künstler. In diesem Fall ist die Miete aufgrund der Kürze jedoch etwas höher als bei Menschen, die längerfristig hier leben möchten.
Corona
Zu diesem Thema gibt es unterschiedliche Ansichten, die ich akzeptiere und stehen lasse - ich selber nehmen das Thema jedoch ernst. Da wir als Hausgemeinschaft einen gemeinsamen Haushalt bilden sind wir darauf angewiesen, daß die Mitmenschen achtsam bzgl. Lüftung, Hygiene und Besuchern umgehen. Daher sind bei uns gerne kritische, aber keine querdenkenden Menschen willkommen.
Gebäude und Grundstück
Das Haupthaus ist mit wunderschönem Fachwerk erbaut, verfügt über acht Räume sowie eine geräumige Küche, zwei Bäder, einen Wintergarten, eine Galerie, drei Kellerräume und eine Garage. Die Zimmer haben eine gute Raumhöhe - anders als dies bei einigen anderen Fachwerkhäusern der Fall ist.
Die Scheune ist von zwei Stellen aus begehbar: das untere Geschoss beherbergt die Sauna und ein weiteres Bad sowie eine Werkstatt. Im lichtdurchfluteten oberen Teil ist ganzflächig Eiche Parkett verlegt, alle Fenster sind vom Schreiner maßgeschneidert.
Das Yogahaus ist mit Lehm-Stroh-Technik gebaut: es ist ein Ein-Raum-Haus.
Außerdem gibt es vier Schuppen für Fahrräder, Brennholz, Rasenmäher und anderes. Zusätzlich einen Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus (das allerdings bei Bedarf renoviert werden müsste).
Ich freue mich über Deine / Eure Kontaktaufnahme!
Die genaue Anschrift wird hier nicht veröffentlicht, um unangekündigte Besucher zu vermeiden. Gerne machen wir einen persönlichen Termin zum Kennenlernen aus!
